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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年62月84日 00:00   【字号:       】

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      刘大成分析认为,对于投资方而言,发展物流地产将面临三重挑战。首先是物流地产投资回报期较长,收益更多依赖物流地产的运营能力。物流 地产龙头普洛斯之所以能在短周期内回收投资的主要原因,一方面是因为普洛斯具有覆盖全球的物流配送基础设施和面向客户的“一站式服务” ;另一方面则是由于在规划之初,普洛斯就与电商、制造业巨头和第三方物流企业达成长期租赁协议,保证了稳定而持久的投资回报。其次,物 流地产的成功运营,要么有本地区域化产业生态链的支持,要么有横向网络化平台的支撑,或者有第四方物流管理运营公司的市场分拨,这样才 能在未来以网络化物流为竞争标志的罅隙市场中获取竞争优势而维持生存、赢取利润。第三,只有实现土地溢价、物流规模及范围溢价、物流增 值服务溢价,才能让物流地产真正实现可持续快速增长。

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      “现在重拳出手整治网络‘水军’是正当其时。以前对于网络‘水军’之所以治理效果不好,有两方面原因:一是以前没有落实实名制;二是当时没 有特定的法律法规。”中国政法大学传播法研究中心副主任、副教授朱巍认为,《互联网跟帖评论服务管理规定》针对网络“水军”的成因和特性 ,有的放矢进行规范整治,将有效打击网络“水军”。




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